Notre réseau de prêteurs, d’évaluateurs, d’avocats et de conseillers en placement à Gatineau est remarquable. Nos partenaires sont de précieux guides pour les acheteurs d’une première maison peu familiers avec le processus hypothécaire. Notre réseau de personnes dévouées appliquera leurs vastes connaissances pour s’assurer que votre expérience soit la meilleure possible. Nous vous trouverons le meilleur taux d’intérêt du marché.
Nous répondons clairement à toutes vos questions et veillons à ce que vous compreniez la réponse dans son intégralité. Avec nous, les acheteurs d’une première maison quittent leur expérience hypothécaire avec confiance et la capacité de partager leurs nouvelles connaissances avec les autres . Voici quelques facteurs clés de l’expérience d’achat d’une maison expliqués :
1) Pré-approbation
L’approbation préalable est la première étape officielle de la demande de prêt hypothécaire. L’un de nos conseillers hypothécaires vous aidera avec votre demande de prêt hypothécaire, puis effectuera des recherches sur le marché pour savoir quelle banque / prêteur hypothécaire offre ce dont vous avez besoin, à quel montant vous pouvez prétendre et quels sont les meilleurs taux d’intérêt disponibles. Notre équipe qualifiée peut vous obtenir une pré-approbation officielle en quelques heures. La force de nos relations avec les prêteurs nous permet de maintenir votre taux d’intérêt à son point le plus bas jusqu’à 120 jours sans augmentation de taux.
2) Trouver une maison – offre d’achat
Une pré-approbation ne vous enferme pas dans une hypothèque. Il sert à définir votre fourchette de prix et à garantir un taux d’intérêt pendant que vous trouvez votre maison. Une fois que vous avez trouvé votre maison, vous soumettez une offre d’achat (votre agent immobilier s’en chargera). Lorsque votre offre est acceptée, votre offre d’achat devient conditionnelle. La durée de vie standard d’une offre d’achat conditionnelle est de 7 jours. Au cours de cette période, les acheteurs de la maison obtiennent une approbation complète du prêt hypothécaire, font inspecter la propriété potentielle et s’assurent qu’il n’y a aucun problème sous-jacent avec la maison.
3) Approbation complète
Une fois que vous êtes sûr d’avoir trouvé votre maison, notre équipe localise un prêteur qui vous prêtera l’argent pour acheter la maison à votre taux d’intérêt préétabli. Une approbation complète du prêt hypothécaire prend habituellement entre 24 et 48 heures. Oui, c’est aussi rapide, nos relations avec les banques et les prêteurs hypothécaires sont à votre avantage.
Nous plaçons des centaines d’hypothèques à Gatineau chaque année. En conséquence, votre demande de prêt hypothécaire est placée en haut de la pile et est traitée rapidement. En peu de temps, il est entre vos mains et prêt à signer.
4) Évaluation et acompte
Une évaluation n’est nécessaire que pour les prêts hypothécaires conventionnels. Une hypothèque conventionnelle, c’est quand, en tant qu’acheteur, vous mettez 20% ou plus sur le prix d’achat de votre maison.
Vous n’avez pas 20% ? Ne vous inquiétez pas. Pour les acheteurs qui ne mettent pas 20 % ou plus sur le prix d’achat, le prêt hypothécaire est assujetti aux primes d’assurance de la SCHL ou de GE (Genworth) que les banques et les prêteurs hypothécaires obtiennent pour votre prêt hypothécaire.
Cette prime vise à protéger le prêteur contre les prêts hypothécaires à risque plus élevé. En tant qu’acheteur d’une première maison, vous avez la possibilité de mettre aussi peu que 5 % de mise de fonds, à condition que vous répondiez aux qualifications nécessaires. Pour plus d’informations, veuillez nous appeler – un conseiller en hypothèques décrira vos options hypothécaires.
5) La paperasse
La paperasserie est un aspect essentiel du processus hypothécaire – vous ne pouvez pas l’éviter. La quantité de documents que vous devrez remplir variera et dépendra de votre type de prêt hypothécaire et de votre prêteur hypothécaire. Avant d’utiliser nos agents hypothécaires, nous examinerons en détail tous les documents requis. Les documents nécessaires concernent généralement l’emploi, le revenu et la confirmation de l’acompte.
6) Avocat
A Lawyer is required to represent you when you purchase a home. Your lawyer receives and pays out the money you borrow and closes your mortgage on the assigned date. Your lawyer informs you of your legal responsibilities in the mortgage process and manages your closing costs (i.e. transfer taxes and property tax set-up).
Vous constaterez que votre achat d’une première maison excite et submerge à la fois. Heureusement, les courtiers hypothécaires de Gatineau s’efforcent de rendre votre expérience hypothécaire positive et sont à vos côtés du jour où vous commencez jusqu’au jour où vous n’avez plus d’hypothèque.