Un taux hypothécaire est le taux d’intérêt appliqué sur une hypothèque. Les taux hypothécaires sont déterminés par le prêteur et peuvent être soit fixes, restant les mêmes pendant toute la durée du prêt hypothécaire, soit variables, fluctuant avec un taux d’intérêt de référence. Les taux hypothécaires varient pour les emprunteurs en fonction de leur profil de crédit. Les moyennes des taux hypothécaires augmentent et diminuent également avec les cycles de taux d’intérêt et peuvent affecter considérablement le marché des acheteurs de maison.
- Le taux hypothécaire est le taux d'intérêt appliqué sur une hypothèque.
- Les taux hypothécaires peuvent être soit fixes à un taux d'intérêt spécifique, soit variables, fluctuant avec un - taux d'intérêt de référence.
- Les acheteurs potentiels peuvent estimer les taux hypothécaires en examinant le taux préférentiel, ainsi que le rendement des obligations du Trésor à 10 ans.
Les taux hypothécaires expliqués
Le taux hypothécaire est une considération primordiale pour les acheteurs de maison qui cherchent à financer l’achat d’une nouvelle maison avec un prêt hypothécaire. D’autres facteurs également impliqués comprennent la garantie, le principal, les intérêts, les taxes et l’assurance. La garantie d’une hypothèque est la maison elle-même et le principal est le montant initial du prêt. Les taxes et les assurances varient selon l’emplacement de la maison et sont généralement un chiffre estimé jusqu’au moment de l’achat.
Taux hypothécaires bancaires
Il existe généralement deux façons d’obtenir un prêt hypothécaire au Canada : auprès d’une banque ou auprès d’un professionnel agréé en prêts hypothécaires. Bien qu’une banque n’offre que les produits de son institution particulière, les professionnels hypothécaires agréés envoient chaque année des millions de dollars en prêts hypothécaires aux plus grandes banques, coopératives de crédit, sociétés de fiducie et institutions financières du Canada; offrant à leurs clients plus de choix et l’accès à des centaines de produits hypothécaires.
Faire appel à un courtier hypothécaire
Vous devriez au moins consulter un courtier en hypothèques. Si quoi que ce soit, faire appel à un courtier en hypothèques vous procure une tranquillité d’esprit. Même si vous finissez par rester dans votre banque actuelle, au moins vous aurez fait preuve de diligence raisonnable et vous savez que vous obtenez une bonne affaire sur votre prêt hypothécaire.
De même, vous pourriez même être en mesure d’obtenir un taux hypothécaire inférieur auprès de votre prêteur actuel en magasinant avec un courtier. Mais les tarifs ne sont pas tout, et un courtier peut également examiner les différentes conditions qui répondent à vos besoins – peut-être avez-vous besoin d’options de prépaiement ou d’un calendrier de paiement plus flexible.
De même, vous pourriez même être en mesure d’obtenir un taux hypothécaire inférieur auprès de votre prêteur actuel en magasinant avec un courtier. Mais les tarifs ne sont pas tout, et un courtier peut également examiner les différentes conditions qui répondent à vos besoins – peut-être avez-vous besoin d’options de prépaiement ou d’un calendrier de paiement plus flexible.
Il existe plusieurs bonnes raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir faire appel à un courtier en hypothèques. Voici nos cinq principales raisons pour lesquelles vous devriez utiliser un courtier.